2023年上半年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，新房成交量出現(xiàn)明顯萎縮，市場(chǎng)信心受到?jīng)_擊，傳統(tǒng)被視為堅(jiān)挺的樓市防線(xiàn)正面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。一方面，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響下，購(gòu)房者觀望情緒加劇，需求端表現(xiàn)疲軟；另一方面，政策調(diào)控雖保持穩(wěn)定，但高房?jī)r(jià)與居民收入增長(zhǎng)放緩之間的矛盾日益凸顯。專(zhuān)家分析指出，若成交量持續(xù)下滑，可能導(dǎo)致價(jià)格松動(dòng)，進(jìn)而引發(fā)連鎖反應(yīng)。面對(duì)這一局面，開(kāi)發(fā)商紛紛調(diào)整策略，推出促銷(xiāo)活動(dòng)以刺激銷(xiāo)售，而地方政府也在密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，或考慮適時(shí)出臺(tái)支持措施。總體來(lái)看，上海樓市正處在關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，未來(lái)走勢(shì)需綜合經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、政策導(dǎo)向及市場(chǎng)供需等多重因素共同決定。